5月17日上午，市农业农村局二级调研员江潮做客阜阳市人民政府网在线访谈栏目，就农民建房问题与网民在线交流。

Q：请问在农村什么条件下可以申请建房?

网友您好!农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：①因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的;⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

Q：领导您好!我想请问一下：我爱人是96年考上军校去的部队，即将退役回到地方，我想问一下我们在老家可以申请宅基地吗?感谢!

网友您好!首先感谢您爱人为保卫祖国作出了贡献。现在他即将退役，如有意愿回到家乡，支援家乡建设，我们表示热烈欢迎。宅基地申请需要具备一定的条件，如果您的爱人符合条件，可以申请宅基地。

Q：江先生，上午好!请问：乡镇政府在申请材料审核通过后口头答复可以建房，仍然以存在邻里纠纷为由拒办相关规划许可书面手续是否有法律依据?也就是说是否是依法行政?

网友您好!根据您的描述，如果您和您的邻里纠纷是权属纠纷，确实需要待纠纷处理后再进行审批。

Q：我和父母在一个户口上，现在共同居住在我的新宅基地上，现在父母想在老宅基地建房，需要什么手续?

网友您好!根据现行政策规定老宅基地建房也要报乡镇政府审批，一般不得违背一户一宅的原则。

Q：农村家里自建房瓦房20多年了，挺破了，翻建2层的钱不够盖的，有补助吗?怎么申请?

网友您好!根据相关政策目前没有旧房翻新补助，同时温馨提示旧房翻新也要到乡镇政府申请办理相关手续。

Q：现在农村建房子需要户籍证明就可以了吗?没有户口不能办吗?

网友您好!农村建房不是要户籍证明，而是要本村集体经济成员资格的证明。申请宅基地的前提条件必须是本村集体经济成员。

Q：农村建房面积达到统一标准了吗?有多有少不平均怎么办?

网友您好!宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：集镇每户不得超过160平方米，农村每户不得超过220平方米。

Q：请问一下，农村老砖瓦房如果新建需要满足什么条件?

网友您好!旧房翻新需要到乡镇政府申请办理相关手续。同时需要符合以下条件：①申请人必须是本村村民;②符合一户一宅原则;③符合村镇规划。

Q：老家在太和，之前老家房子危房申请的重盖，也给批了，但是村委会说要半年内盖好，我人在上海因为疫情一直回不去，房子也无法盖，请问可以申请延迟吗?向哪个部门咨询呢?

网友您好!可以延期，两年之内要盖好。

Q：农村建房有哪些新政策?

网友您好!自然资源部农业农村部出台《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》：

一、不准占用永久基本农田建房。

二、不准强占多占耕地建房。

三、不准买卖、流转耕地违法建房。

四、不准在承包耕地上违法建房。

五、不准巧立名目违法占用耕地建房。

六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

七、不准非法出售占用耕地建的房屋。

八、不准违法审批占用耕地建房。

Q：2018年本人及兄弟开始在临泉县白庙镇土地管理所申请建房，四个家庭,10几口人员,没有地方住,这几年在外面租房子住,老父亲70多岁了,借住在亲戚家,每月家人找所长及村干部询问时,每次敷衍上面没有批下来，等5年了没有结果,投诉到临泉政府热线几次，回复到镇里处理,同样没有结果,国家要求的农村一户一宅基地政策,我们没有地方居住,也没有人处理。

网友您好!农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：①因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的;⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

鉴于您从2018年就申请建房是因为条件不具备还是其他原因(比如拆迁已赔偿、原有宅基地有偿出让)，请您拨打临泉县农业农村局电话：0558-6589887 。

Q：建房需要分户，分户需要有房子，父母兄弟和儿女一家十口人挤在一个院子几间房住不下，有宅基地也不让建，一户一宅总不能一户一百人也不让人建房分户吧!不知道是政策问题，还是地方故意为难百姓问题!

网友您好!农村居民申请宅基地需要分户是可以的，但要符合以下申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、因实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的;

3、原有宅基地的面积没有达到规定标准的。

原标题：关于农民建房问题，官方回复来了！