近日，合肥市住房保障和房产管理局发布2020年工作要点及责任分工，合肥市将全面落实好房地产调控主体责任，推动房地产市场平稳健康发展。在住房保障、住房租赁试点、老旧小区改造、新房和物业监管、行政审批等方面有新动作。

首批人才公寓销售、租赁和交付使用今年启动

公租房方面，合肥市将完善住房保障体系试点。探索发展政策性租赁住房，力争试点项目落实，研究制定政策性租赁住房的规范标准、支持政策和运行机制，形成可复制可推广的试点经验。

高新区人才公寓、蜀山区人才公寓、滨湖乐业公寓、合肥国际人才公寓等项目部分楼栋已结构封顶，预计今年可陆续建成交付使用。

据悉，人才公寓户型多样，如政务区的合肥国际人才公寓就有40平方米、150平方米到180平方米等多种户型。首批人才公寓今年开始交付使用，那到底哪些人可以购买或者租赁入住呢?

“为了加强人才公寓建设管理，合肥市将制定出台人才公寓建设运营管理办法和租售管理细则。”合肥市住房保障和房产管理局人才公寓办公室主任梁平表示，合肥市将按序时进度督导项目建设，启动人才公寓的销售、租赁和交付使用。同时推进人才安居体系建设，优化人才落户购房流程，发放新落户人才租房补贴。

“商改租”“工改租”管理办法将出台

住房租赁试点是合肥的一个特色，合肥将细化完善租赁市场配套政策，制定中央财政资金使用方案和年度奖补计划。修订合肥市财政奖补政策，实现租赁市场主体全覆盖。制定住房租赁企业信用考评办法，规范住房租赁市场。结合未来三年人口变化、城市经济社会发展，做好住房租赁市场规划。启动《合肥市房屋租赁管理办法》修订工作。

记者注意到，今年工作安排中有一句：协调合肥市自规局出台“商改租”“工改租”管理办法。去年，合肥市出台《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》。与之前政策相比，最大的变化是，符合条件的“商改租”“工改租”项目也纳入奖补范围，对租赁企业的各种奖补标准也有所提高。这次明确提出出台相关办法，这意味着“商改租”“工改租”在合肥将有“合法身份”。

推进综合执法进小区力争加装100部电梯

新房方面，合肥市房产局市场监管处将加大房地产开发项目销售现场即时巡查力度，督查信息及时全面公示情况。开展市场秩序专项整治，联合查处、联合惩戒违法违规行为。针对房地产市场共性问题，研究出台规范性意见。

目前，合肥市物业管理覆盖率超过90%，两万平方米以上的住宅小区物业管理覆盖率已达98%，新建小区实行了物业管理。

对于物业企业的管理，合肥市房产局将出台《合肥市物业企业信用信息管理办法》，强化对物业服务企业的信用管理。细化第三方评价机构对住宅小区物业服务巡查测评事项和办法，强化评价结果的上报、发布和运用。

此外，合肥市今年将试点推进综合执法进小区。按照“谁主管、谁负责”原则，进一步明确和落实相关行政主管部门和水、电、燃气等专业管理单位的工作职责，细化职责分工，明晰政府公共管理与物业服务企业的责任界定，推进综合执法进小区工作。

合肥市还将继续推进既有住宅加装电梯工作，力争实现年度加装电梯100部，让更多居民享受政策红利。

限购查询结果将实现电子推送

存量房交易如今很多已经实现网上办理，合肥市还将研究修订存量房网签服务办法，优化存量房网签工作流程。合肥市逐步推进实人认证、自助打印和手机APP应用，限购查询结果电子推送，以后查询限购也不用跑到交易大厅办理了。

新房的行政审批流程也会简化，做到“随报随批”与“一站式”审批，将商品房预售许可审批时限压缩到3个工作日内。完善商品房网签备案系统，研究推行商品房网签备案、变更等业务在线办理，逐步实现“不见面”办理。 合肥报业全媒体记者 余佼佼

原标题：首批人才公寓今年启动 销售、租赁和交付