新华网西宁7月5日电(张大川)又是一年毕业季，很多毕业生从大学宿舍搬出后，就要在社会上为自己寻求栖身之处。然而，多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。

　　法律界人士向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。

　　一是了解周边环境。“租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。”青海师范大学法商学院教授孙崇凯说，同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

　　二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。

　　三是明确承租房的产权。“在签订房屋出(承)租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。”孙崇凯说，如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。

　　四是签订租房合同。“签合同要谨慎，确保合同规范，签订较为详细的房屋出(承)租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，最好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。”

　　孙崇凯说，合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所;承租房屋的位置、面积;租金，包括押金、租金支付方式;租期;违约责任;解决争议的方法等。